Vi skal arbejde os ud af krisen
Bragt i Magasinet Ejendomme 01.02.2010
Vi tror på, at udviklingen er ved at vende. Ganske vist kan man nogle gange få det indtryk, at der slet ikke bliver lånt penge ud i Danmark. Jeg vil gerne benytte lejligheden til at punktere den myte.
Så selv om det er under langt mere restriktive forhold end tidligere, at der bliver lånt ud til byggeri og ejendom, så var det dog en positiv indgang på Byggesocietetet og Realkredit Danmarks nytårskur i år, da adm. direktør Carsten Nøddebo Rasmussen, Realkredit Danmark, bød velkommen med netop de ord. Han understregede, at på trods af møderesultatet i Bella Center før jul, så stopper fokus på klimaet ikke, og det vil fortsat stå højt på dagsordenen i 2010.
Vi skal i endnu højere grad have fokus på, at klimaforbedringer giver en økonomisk gevinst, sagde Carsten Nøddebo Rasmussen.
420 havde tilmeldt sig nytårskuren og 350 dukkede op fra hele landet på trods af massivt snefald.
Nytårskuren havde temaet “Hvad nu – hvor ligger fremtiden?”. Den fulgte ovenpå sidste års nytårskur, der var præget af chok og uvished i forhold til markedet. I år er de fl este aktører i bygge- og ejendomsbranchen fortsat præget af den alvorlige krise, men chokket har fortaget sig og nu kigges der også fremad.
Det har været et mærkværdigt år. Og vi får nok et til omend ikke helt så slemt. Men vi skal ikke gå til, men arbejde os ud af krisen, sagde landsformand i Byggesocietetet Lars Heilesen, inden han gav ordet til den nyslåede overborgmester i København Frank Jensen med ordene om, at han altid har været glad for samarbejdet med de skiftende overborgmestre og forvaltningerne i Københavns Kommune, selvom det har været mindre udtalt de sidste 4 år.
Offentlige investeringer skubber os ud af krisen
Frank Jensen kvitterede på sin 3. Arbejdsdag for invitationen til fortsat samarbejde med bygge- og ejendomsbranchens største netværksorganisation:
I dag er vi bedre rustet end vi var da en af mine forgængere, Jens Kramer Mikkelsen, kom til i 1989. Dengang var der ingen kraner i København. Det er der trods alt nu, og hvad der er vigtigere, så har vi i mellemtiden været igennem et paradigmeskift. Dengang var kommunen næsten insolvent. Det er vi ikke i dag. Derfor kan vi sætte byggerier i gang for over 3 milliarder kr., som vil være med til at udligne konjunkturerne. Vi ved, at byudvikling betaler sig og med de store anlægsbudgetter, vi har mulighed for at have i kommunen skal vi anvende dem som trækkraft i krisen. Samtidig giver krisen den fordel, at vi kan få bygget til konkurrencedygtige priser, sagde Frank Jensen og fortsatte:
Jeg har allerede haft en god begyndelse på et spændende samarbejde med Byggesocietetet København, og det glæder jeg mig til at fortsætte.
Frank Jensen understregede yderligere, hvordan han ser en positiv fremtid for København som vækstdynamo for hele Danmark.
Udnytte vækstpotentialet
Vi skal blive gode nok til at udnytte det vækstpotentiale, vi har i København. Det gavner hele Danmark. Hver gang vi skaber 100 arbejdspladser i København, så giver det 20 i resten af landet, siger Frank Jensen.
Han håber og tror derfor på, at de nye udviklingsområder i hovedstaden kommer i gang i de kommende år. Også fordi den demografi ske udvikling betyder, at der vil blive brug for flere boliger. Selvom det måske ikke er det indtryk, man får lige nu.
Carlsberg vil blive en af de spændende nye bydele. Der er allerede en god begyndelse i gang, og jeg glæder mig over, at Carlsberg har vundet en pris for byplanlægning. Også Ørestad og hele Sydhavnen står højt på dagsordenen i den kommende tid. På længere sigt kommer udviklingen til at foregå i Valby og hele det tidligere Grønttorv og i Nordhavnen, som bliver et særligt spændende projekt med opbygningen af en hel CO2-neutral bydel.