Nordicom sælger 3.541 kvm. boliger på Nørrebro
Bragt i Magasinet Ejendom 27.07.09
I foråret indledte DN Erhverv en målrettet kamp, for at sælge ejendommen Rantzausgade 22-24 på Nørrebro, som var ejet af Nordicom. Nordicom havde købt den 3.541 kvm. store boligudlejningsejendom for ca. 10 år siden, og foretog i den forbindelse en nænsom og gennemgribende renovering, hvor bygningen blev lavet om fra nedslidt Madam Blå-fabrik til en spændende udlejningsejendom.
Der kom forholdsvis hurtigt et bud fra ejendomsselskabet Sct. Clemens Torv – et bud som Nordicom accepterede. Sct. Clemens Torv er et datterselskab i Property Partners-koncernen ejet af adm. direktør Jesper Larsen og bestyrelsesformand Hasse Larsen.
Efter buddet var accepteret begyndte en kort og intens due dilligence periode med a4 advokatfirma som primus motor. Due dilligence perioden, som i øvrigt forløb smertefrit, var overstået på en lille måned og købsaftalen er efterfølgende blevet underskrevet.
Handlen i Rantzausgade har været med til at sprede optimisme hos DN Erhverv.
- Vi har netop afsluttet endnu en handel i Roskilde med et 1.600 kvm. stort erhvervsdomicil, lejet ud til en yderst solid lejer på en 10-årig kontrakt til et afkast på lige over 7 pct., ligesom vi i starten af sommeren fik underskrevet en handel på en mindre boligudlejningsejendom i København NV. Derudover har vi flere yderst lovende handler i pipeline i øjeblikket, så allerede på nuværende tidspunkt har det været en helt fantastisk sommer, siger adm. direktør Jakob Dalhoff, DN Erhverv.
Gennem de sidste 18 måneder har markedet for investeringsejendommen lidt under adskillige konkurser hos både små og store investorer, som en følge af den globale finanskrise.
- Bunden lader til at være ramt, og markedet begynder igen at stabilisere sig. Sælger lader til at have indset, at de er nødt til at sænke priserne. På den anden side har køber også indset, at ting ikke bliver foræret væk, hvorefter markedet er ved at finde sit niveau og der igen kan handles, siger Jakob Dalhoff.
Ejendommen på Nørrebro blev solgt med udgangspunkt i DN Erhvervs køberkartotek, hvor der blev fokuseret på to emner, som kunne løfte opgaven og hvor ejendommen passede godt ind i deres respektive investeringsstrategier.