Cases
Når det drejer sig om salg af ejendomme, er det DN Erhvervs A/S erfaring, at der ikke er to sager, der er ens. Ofte dukker der ting frem i løbet af processen, som får afgørende betydning for prisen og salget af ejendommen.
Nedenfor kan De læse tre forskellige casebeskrivelser af sager, som DN Erhverv har gennemført for sælgere.
Case 1: To erhvervsejendomme solgt i 2008 og 2009
I løbet af foråret 2008 fik DN Erhverv A/S kendskab til et mindre ejendomsselskab, som var på udkig efter investeringsejendomme. Markedet blev nøje gransket for ejendomme som passede til investors købskriterier og efter at have gennemgået adskillige ejendomme, lykkedes det at gennemføre to handler med attraktive ejendomme i henholdsvis København og Roskilde, begge med solide lejere Læs casen
Case 2: Erhvervsejerlejlighedsportefølje i Valby
En tilsyneladende traditionel sag, der undervejs bød på positive overraskelser. En af DN Erhvervs faste klienter ønskede at sælge en ejendomportefølje i Valby. I forbindelse med gennemgangen af dokumenter på sagen stødte vi på en hidtil overset mulighed for at benytte nogle særparagraffer i lejeloven. Dette åbnede op for helt nye udviklingsmuligheder og betød, at ejendommens værdi steg betydeligt. Læs casen
Case 3: Andelforeningsejendom på Østerbro
En andelsforening ønskede at sælge deres ejendom på Østerbro. De havde derfor sat den til salg hos den lokale mægler, der hurtigt fandt en køber. Der var imidlertid visse ting i sagsgangen, som undrede bestyrelsen, og de kontaktede derfor DN Erhverv, der efterfølgende fik ejendommen til salg. Efter blot en uge havde vi fundet en køber til ejendommen til en pris, der lå mere end tre mio. kr. over det, den første mægler havde anbefalet at sælge til. Læs interviewet med formanden for bestyrelsen. Læs casen
Case 4: Butiksejendom i Holstebro
En ejendomsejer ønskede at sælge sin strøgejendom i Holstebro. Ejendommen havde solide lejere og var beliggende et attraktivt sted i byen. DN Erhverv fandt herudover visse udviklingspotentialer, dels i forhold til lejereguleringer og dels i form af en uudnyttet tagetage og et uudnyttet baghus. Læs casen.